“房子是老爹留给我的炒股配资指数平台，我想什么时候过户就什么时候过户，不过户这个房子也永远是我的！”
但你这么想，很可能埋下大麻烦。
因为房产证上的人如果去世，房子不会自动变成你的。它首先会成为遗产，需要按法律规定的继承方式来处理。
按《民法典》相关规定，目前继承有三种情况：按遗嘱、按遗赠扶养协议，或者没有前两者时，按法律规定的顺序来继承。
这种继承的顺序为：配偶、子女、父母优先；如果没有，再由兄弟姐妹、祖父母等继承。
但很多人总觉得，父母给自己留下来的房子，早晚过户都不影响，殊不知，这个错误的观念可能导致出现产权纠纷，甚至房子不再跟自己“姓”。
01.如果一直不过户，会有什么问题？
1. 容易引起家庭纠纷
如果继承人不只一个，时间拖久了，其他亲戚也可能站出来要求分房产。尤其是没有遗嘱的情况下，法律上所有符合条件的继承人都有份。一直不过户，你的继承份额就迟迟落不到名下。
2. 只有居住权，没有完整的产权
如果房子一直不过户的话，就等于自己只有使用权，产权不属于自己，哪天需要卖房或者需要拿房子去抵押贷款，这些都是无法实现的。
02.过户概念和继承过户流程
3. 遇到拆迁，领取补偿可能受阻
拆迁补偿一般只认房产证上的名字。如果产权证上还是已故亲属的名字，领取补偿就需要所有继承人一起签字同意才能领取。万一有人不配合，补偿款就可能迟迟拿不到，甚至可能眼睁睁看着补偿“飞走”一部分。
4. 超过时间，可能失去法律保护
《民法典》第一百八十八条就有规定：遗产官司诉讼时效为3年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是，自继承开始之日起超过20年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
说的简单点：
如果继承纠纷拖过20年还没主张权利，法律可能就不再保护你的继承权。极端情况下，如果始终没人继承，房产甚至可能收回国有或集体所有。
因为，根据民法典第一千一百六十条规定：无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
而且如果因继承纠纷需要通过诉讼解决，诉讼时效为3年（自知道或应当知道权利受损起算），最长不超过20年（自继承开始起算）。超过20年可能无法通过诉讼途径维权。
所以继承房子一定要尽早过户！
所谓产权过户，其实就是指将某项财产权利，从一个人转移到另外一个人。如果是已故房主的房子要过户，大致的流程如下：
①先确定继承人：有遗嘱的就按遗嘱；没有遗嘱的，就按法律规定的继承顺序来。
②准备材料：比如死亡证明、房产证、继承人的身份证等。
③办理手续：去不动产登记中心办理手续，按要求缴纳税费，比如契税、个人所得税等等。
而且通常这一步都需要所有继承人都要到场签字；如果有人来不了，需出具公证委托书。
④领证：材料审核通过后，就能领取写着你名字的新房产证了。
关于房子可以传几代人？其实从法律上讲，只要有合法继承人，房子可以一直传承下去。但实际操作中，政策、家庭情况等因素都可能影响继承。
所以，遇到房产继承的事，建议尽早办理过户，拖得越久越被动，越对自己不利。
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